点“土”成“金”育新机 焕新社区好生活 航空塔埔天地项目正式启航思明区再添一处商业潮流新地标悠闲漫步在社区型商圈里，会邂逅多少惊喜？近2万平方米的休闲商业街区“松弛感”满满，喝上一杯咖啡或奶茶就能放松心情；450米的彩色环形塑胶跑道夺目耀眼，选择一种喜欢的运动尽情释放“多巴胺”；高品质的人文品牌酒店精致舒适，体验生活或接待亲友两相宜……
1月3日，伴随着塔埔天地宣启会暨亚朵酒店&航空小云公寓开幕，位于思明区东部的一座大型综合体揭开面纱——紫云尚城·航空塔埔天地项目正式启航。作为塔埔社区集体发展用地项目，航空塔埔天地宛如一棵丰茂的大树，以周边居民生活需求为核心，生长、分叉出对美好生活的想象，从吃住行到休闲运动再到购物社交，每一个鲜活切面都折射出不同的光彩。在进一步带动片区品质提升的同时，该项目为促进区域经济发展孕育新生机，未来的城市商业新地标已蓄势待发。
当冬日暖阳照耀大地，收揽了滨海旖旎风光的观音山片区金光闪闪，坐落在塔埔路与塔埔西路交界处的航空塔埔天地以时尚、大气的样貌展现在人们眼前。精装公寓、运动公园、精品酒店、休闲商业街等多种业态有序组合在垂直建筑群落中，打造出一个开放式、年轻化的特色街区商业。
跟随航空塔埔天地项目企划负责人陈烨程的脚步，导报记者踏上了毗邻亚朵酒店二楼的空中运动公园三亿体育登录入口。450米长的紫色环形塑胶跑道以连廊形态巧妙相连，贯穿整个塔埔天地。同时，成功引进厦门FBA篮球发展联盟中心，安格斐健身房、霍格伯爵台球馆等多种体育休闲功能也初见雏形。“这是厦门首条花园式空中塑胶跑道，与近1.7万平方米的商业休闲街进行联动，美咖小酒商业休闲街、烟火生活市井好食区、商务家庭精致餐饮区和这个活力运动区，共同营造‘来塔埔天地，为生活打气’的社区型商业街氛围，开放后就迎来不少锻炼、遛娃、探店的居民群众。”陈烨程介绍。
另一侧，与观音山CBD隔街相望的精品公寓也是航空塔埔天地的一大运营核心。提供航空式物业服务的小云公寓，1084套“小而美”的单间户型均为全新精装，拥有合理的空间布局和品质家具、家电，以及“猫咪专属”公寓规划，满足了年轻人对个性化和实用性的居住需求。主打40—50平方米大单间的联发尔寓，则走“轻奢品质风”，全屋配备品牌家具和家电，让住户实现拎包入住。截至目前，航空塔埔天地精装公寓入住人数近600人，静态的居住空间与商业街的动态相得益彰。
丰富新场景，激发新活力。自2024年初启动招商以来，20余户商家已入驻装修，涵盖夜生活经济、健康茶饮、工作餐等不同类型，将在本月陆续开业迎客。
城市的更新与建设，总是一头连着经济发展，一头连着民生福祉，航空塔埔天地项目的诞生就是一个生动缩影。
时间回溯到25年前，思明区何厝村被拆为何厝村、岭兜村和塔埔村；此后，厦门市全面推进“村改居”社区建设，何厝、岭兜、塔埔纷纷由“村”变为了“社区”。“当时，塔埔是思明区第一个整村拆迁的农村社区，靠着种地和打渔营生的村民失去收益，就都闲置在家。考虑到改善失地村民的生活需要，市委市政府预留下了一块村集体经济发展用地，但因为长期以来市场没有可供借鉴的开发运营模式和相对稳定的投资回报，迟迟未能启动建设。”塔埔社区黄超回忆。
就在2020年底，为解决失地村民生活出路的富民工程项目塔埔社区发展用地开工建设，紫云尚城·航空塔埔天地呼之欲出。用地面积约30677平方米，总建筑面积约17.5万平方米，规划商业、酒店、公寓等，总投资约6.6亿元。
思明区莲前街道创新“三资”管理，盘活闲置土地资源，采用“建设+运营+投放”一体化开发新模式，通过招标寻找到具备招商运营经验、建设管理能力和物业管理能力的企业厦门航空开发股份有限公司。历经两年半，该模式打通了项目策划、设计、施工和运营的全过程链条，规划出小云公寓、联发尔寓、休闲商业街、亚朵酒店及运动公园等业态，让村民的期盼得到回应，眼中的愿景化为现实。黄超百感交集地说：“这个商业体是整个塔埔的希望。”
盘活闲置资产，让集体用地变身“金土地”；找到集体资产增值的路径，将社区“看得见”的集体资产变成“摸得着”的收入红利，莲前街道做出了成功实践。据介绍，航空塔埔天地项目的建成填补了该片区商业配套的空白，将极大便利居民群众的生活，项目预计每年可增收6000万元，让近3000名村民从中受益。
从昔日的海边渔村蜕变为如今坐拥黄金海岸线和栋栋高楼大厦的观音山国际商务营运中心，思明区总部经济在此扬帆起航，吸引着的青年人才到此追寻美好前程。
去年刚刚大学毕业的林先生就业于观音山商务区的一家企业，每天搭乘地铁2号线上下班，沉浸在忙碌的工作中，便捷的“地铁生活圈”自然成为他的最佳选择。航空塔埔天地开业后，林先生与同事们多了一处休闲、觅食的好去处，饭点到街区的餐饮店聚餐，下班后到空中运动公园健身，经济舒适的消费场景令他们幸福感倍增。导报记者了解到，航空塔埔天地项目的投用有效改善了周边居民尤其是观音山商务区办公人士的生活休闲需求，服务辐射半径甚至延伸至软件园二期、前埔片区、开元创新社区等。项目配套的公寓和酒店，同样适合日常娱乐和商务出行需求，距离厦门机场、白鹭体育场、凤凰体育馆等仅20分钟车程。
“总部经济聚集的观音山片区是展示厦门总部经济发展的活力窗口，还是海丝中央法务区思明示范区的核心承载区，‘2024厦门市民营企业100强’中，观音山片区有20家企业上榜，丰富片区的配套既是为企业完善便利措施，更是优化营商环境、增强区域竞争力、吸引优质资源的核心战略。”思明区工业园区管理委员会主任李乐乐表示，相信未来航空塔埔天地将成为思明东部的商业新地标，集文、旅、商、展、体等元素于一体，不断优化片区功能，从而推动城市能级实现提升。
下一步，思明区还将深挖存量潜力，不断创新招商机制、拓宽引资渠道，将特色街区发展与创新创业相结合，为经济社会高质量发展激活引擎动力。
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