三亿体育最新华发未来城(售楼处电话)华发未来城_华发未来城楼盘详情_华发未来城周边配套华发未来城售楼处电话☎：✔✔✔华发未来城项目位于常熟南部新城核心位置，打造复合型人工智能商务港和南部新城重要产业中心。项目效果图展现了宜居宜业新环境，交通逐步更新，配套日渐升级。整体规划东低西高，南低北高，2.0容积率，81%以上得
项目简介：华发·未来城（人工智能产城融合项目）由常熟高新区管委会、华发股份、昆承湖发投公司、臻迪科技联合打造，是高新区“三园一岛”规划中的“一园”。项目位于常熟南部新城核心位置，建设集总部办公、科研双创、综合商办和科技人居于一体的复合型人工智能商务港、南部新城的重要产业中心，将该区域打造成为具有代表性的人工智能示范区，推动常熟经济高质量发展。
依托人工智能及物联网技术，华发未来城将打造常熟首个5G智慧社区、首个机器人巡防住区、首个雾森系统消毒社区。
位于南城核芯的华发·未来城在此基础上，从人的生活需求与美好邻里角度出发，搭乘城市规划的东风，为常熟人居带来全面革新。
低密礼序，典雅景观，尊享惬意时光，整体规划东低西高，南低北高，2.0容积率，最大约80米超大楼间距，81%以上得房率，尽显尊贵奢境。
现代典雅风格，整个小区园林以两条纵横景观轴把各个景观组团空间串联，充分将静与动结合起来，将整个社区打造成为集学习、休闲、娱乐于一体的悦趣乐园。
双精装入户大堂，采用地上地下双精装大堂模式，约370方银杏森林、约2000方阳光草坪、约180米景观主轴、雾森景观系统，全龄化沉浸式主题景观，悦遇自然理想家。
一楼全架空设计，多主题泛会所，承载邻里温情，设置特色主题类业主交流活动空间，童梦空间、青年运动空间、老人活动空间、会客休闲空间、全龄阅读空间，更有邻里组团、环形跑道等，满足社交需求。
主题特色全龄儿童活动空间，丰富童年时代，以星际乐园为主题打造的550㎡全龄儿童活动场地，设置穿梭漫步，太空滑梯，火星攀岩，互动沙池，飞船摇椅，色彩启蒙等活动设施，适合0-12岁各年龄层的孩子，并且选择安全塑胶铺地，防滑防摔，以及家人看护区，相互交流育儿心得，增进邻里之间的感情。
八大智慧安防系统，保障家人安全。离家状态报警系统、公共活动区可视化系统、高空抛物检测系统、智能梯控系统、智能呼梯系统、业主一码通入户系统、社区机器人巡逻系统、人脸识别系统。
全面积段产品规划，功能精装与良心技材，匠筑菁英社区。室内设计由国际知名设计事务所HWCD操刀，合理布局，高效利用家里的每一寸空间，精装打造，匠心筑家。所有精装均采用一线市场上中高端品牌，如格力、方太、科勒、东鹏等知名品牌，用心甄选、辨别、思考真正合适的精装品牌，提升整体的功能性，避免装修所带来的各种烦恼。
一级资质物业护航，360°全优理想生活。华发物业，国家一级资质，在珠海连续15年荣获“国门卫士”称号，疫情期间珠海华发物业管理的小区实现0感染，荣获“2020中国物业服务百强企业”26名，“2020中国物业服务百强满意度领先企业”，国际金钥匙联盟会员，糅合金钥匙国际联盟服务理念三亿体育官方平台，为客户提供24小时全方位的星级物业服务。
厨房拥有L型操作台，超大橱柜空间让收纳变得井然有序，一侧配有通透的玻璃窗，厨房通风条件更佳。
这间厨房是开放式社交区域的区域之一， 它有一个带有大理石台面和金属覆盖物的活动岛台， 厨柜配备了一个隐藏水槽区域和定制大理石面板的袖珍门系统。 厨房的储物空间永远不够，我们还为玻璃和陶瓷厨具设计了定制橱柜。
这个用餐区位于全景窗户附近，家庭聚会或浪漫晚餐的完美空间。 它有一个定制设计的3-D面板，现代感与用木板覆盖柱子的古典氛围形成鲜明对比。 Ditre Italia 餐桌、Minotti椅子和Giopato & Coombes Cirque枝形吊灯营造出实用而时尚的用餐环境。
入口区域的主要概念是使其成为一个会见客人的功能空间， 放置了一张桌子和两把蓬松椅和一面墙高的镜子，以简化梳妆过程，并内置的衣服存储，以保持该地区的整洁。对于客房浴室，选择了明亮的大理石图案面板和透明的橙色水槽来突出色彩和图案。
业主套房包括一间带开放式浴室的卧室和一个两侧的步行衣柜， 混合元素和使用对比材料帮助在黑暗和明亮的室内找到平衡，并与海洋景观相匹配。 睡眠区设有同一品牌的Shake Design床和边桌，织物墙布增添了一种特别的舒适氛围。
限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格
不管你是购买新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不限面积！六区、四县市均可！随便买！！！
限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金及商业两方面，增加公积金额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛
2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政
2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔的具体利率水平。
3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。
4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！
5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。
2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！
6、公积金额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！
落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。
关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。
6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。
同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！
为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下：
在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。
房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。
申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。
落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。
申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。
2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。
3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。
补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则
1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！延伸阅读：省住建发布新规
1：容积率调整：除临江、临湖及城市规划特殊区域外，住宅建筑高度原则上不应大于60m，容积率不宜小于0.8，也不宜大于1.8。
3、非机动车位停放、充电场所新规：需配备自动灭火、火灾自动报警系统、视频监控、热成像功能等!
5、鼓励建设会所：鼓励增设游泳池、图书馆、健身房等设施；住宅应按规模配置以乒乓球台等小型设施为重点的体育健身设施和场地，设施种类不应少于4种。
6、鼓励住宅：鼓励采用屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种方式，形成多层次、立体的绿化景观效果。
7、改善住宅层高调整：改善型住宅层高不应小于 3.1m，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6m;
8、户型设计更人性化：改善型住宅户型设计应空间方正、动静分区、功能完善，套内建筑面 积应与功能空间数量、面积相匹配；当套内建筑面积大于120㎡时，宜增设家政间、独立储藏间、健身空间等。
改善型住宅应设置独立入户玄关，其使用面积不应小于3.0m² (不含 玄关柜)，并为安全监控等预留点位。独立入户玄关的通行净宽不应小于1.2m, 进深不宜小于1.5m, 并能满足搬运大型家具的需要。
改善型住宅厨房使用面积应与套型建筑面积相匹配，使用面积不宜小于6.0㎡， 鼓励采用全电气化厨房。
产品和价格方面，内卷升级，新政方面非常密集，多集中在放开限购、降低首付、利率。购房者买房成本大幅降低，买房门槛进入历史新低。
对于改善而言，好地段的土地供应大幅度减少，随着品质的升维，价格依然稳中有升，持续观望意义不大。
对于刚需而言，苏州上半年该出的利好政策已经出了，房贷利息也接近2字头，置业窗口期已至，观望意义不大。
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