®静安玺樾售楼处静安玺樾官方网站发布：地铁房新标杆低能耗住宅静安之于上海，正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，不止是上海地理上的中心，更代言着海纳百川的城市人文精神，是这座国际化大都市当之无愧的“核芯”。
作为置业者心中的白月光，静安内环的新房价格却一直在上涨。去年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，刷新新房价格天花板！【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
首套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于 15%。首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率（LPR）减 45 个基点。
二套住房商业性个人住房最低首付款比例调整为不低于 25%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域实行差异化政策，最低首付款比例调整为不低于 20%。二套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率（LPR）减 5 个基点；在上述 6 个行政区全域实行差异化政策，利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率（LPR）减 25 个基点 。
购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高额度调整为 80 万元，家庭公积金（含补充公积金）最高额度调整为 160 万元。多子女家庭购买首套住房，最高额度在此基础上上浮 20%，即最高可达 192 万元。
购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高额度调整为 65 万元，家庭公积金（含补充公积金）最高额度调整为 130 万元。
申请公积金购买首套住房的，最低首付款比例调整为 20%；申请公积金购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为 35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区的，最低首付款比例调整为 30%。
取消普通住房标准：自 2024 年 12 月 1 日起，上海取消普通住房和非普通住房标准三亿体育官网，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的 1% 核定应纳个人所得税额
1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。
2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。【静安玺樾】24H 服务热线、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。
但同时，项目也有不少不和谐的声音比如，一期57%认购率不高，临近高架，城市界面不咋地......
【静安玺樾】24H 服务热线日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减，成交节节攀升，一声声“恭喜您成为静安玺樾的业主”，在静安内环烙印下熠熠生辉的鼎盛荣章。
建面约94㎡宽阔两房，非常适合单身或是年轻的小家庭置业。其得房率最高约79%，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本！
更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。
室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感。【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
！得益于高得房率，【静安玺樾】24H 服务热线 ☎客餐厅朝南面宽大，衔接宽阔大阳台，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家，次卧完全可以成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可创意想象！【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
，是南向主卧套房设计，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
相当人性化。【静安玺樾】24H 服务热线 ☎主卧套房设计满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。
该户型的精髓是“+1”的灵动空间，【静安玺樾】24H 服务热线 ☎可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等。
若维持两房，你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台。同时，次卫设计取巧，可以做成套卧，那就是双套房。
值得一提，主卧套房空间阔绰，刚需面积改善的尺度，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行。
“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，
精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、【静安玺樾】24H 服务热线 ☎定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区
定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～
“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
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从装标上看，「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的，甚至可以说是“不惜成本”，超一线装标完全称得上“高配低价”
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采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪！【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
医疗方面：三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。【静安玺樾】24H 服务热线 ☎
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