三亿体育最新『官方』太仓科技城复游城→楼盘百科详情→复游城24小时热线电话电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息!!!温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合!
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3月末的一个早晨,踏上了探访复游城的旅途。想到这是一次异地之旅,原本做好了长途跋涉的准备,却不想行程竟然比去上海五大新城还要短!
出发,抵达项目所在的太仓南站仅需30分钟!而复游城就在太仓南站的马路对面,出站即达!看了看订票页面,惊奇地发现,如果是
,最近处仅有约50米距离!与上海市区的直线距离三亿体育官网,优于临港、奉贤、崇明等上海远郊区域,车行交通体验基本与上海五大新城相当!如果算上半小时的高铁线路,通勤效率甚至优于五大新城,
,总价180万起!回首十年前的2013年,清楚地记得,当时与复游城隔街相望的嘉定新城房价就是2万左右!但多数项目还是毛坯交付,加上精装费用后基本与复游城的房价相当!而时至今日,上海
二手房均价已接近5.8万元/平米!而即便是目前五大新城中房价相对较低的临港、奉贤等新城二手房均价也基本在4万元/平米以上!
成为人们关注楼市的一大重点。但同样是置业,限购、房贷等楼市政策的差异化也导致了成本和门槛的更大差距!实景图
的置业首付高达5-7成!结合认房又认贷的限购认定标准几乎断绝了多数普通人在上海拥有第二套房的可能,即便有能力购买还要面对房产税的持有成本!
一房有贷也仅需4成首付!具体到复游城项目,180万的最低总价!仅需首付60-80万即可买入!如此友好的置业政策,可以说为不少望楼兴叹的上海人打开了新世界的大门!
的城市,却拥有享誉国内外的经济、科技、环境和基础设施!相比常住人口超2400万的上海,高品质、慢节奏、优环境、少人口的幸福太仓自然成为上海人趋之若鹜的优居选择!
,那么复游城所在的科创新城高新区就是太仓置业的首选地!太仓高新区成立于1993年,尽管面积仅占全市七分之一,但
等一系列高新技术产业。汇集耐克、美孚等世界500强企业37家!中集、中石油等央企项目40个!
在太仓开设有人工智能、微电子、智能制造等10大院系!同步开设有一个国家重点实验室和一个国防科技重点实验室!
太仓校区也于去年启用,占地546亩!开设有人工智能与先进计算、物联网、芯片、智能机器人等7大前沿院系!
的聚集,使得太仓高新区未来高端人才和精英人群的导入成为必然!也使得复游城所处的科教新城板块成为太仓乃至整个长三角都高度关注楼市潜力股!
该条线轨交线地铁后直通上海,届时将真正实现太仓与上海的轨交出行同城化!5+1的高密度高铁轨交网络
超五星级酒店、高端滑雪场、高端商业综合体等一系列商业配置!集居住、餐饮、商务、度假等功能于一体的复游城,致力于打造全国乃至国际驰名的长三角精英圈层会客厅!
公办幼儿园,在中小学方面区域内还有太仓实验小学分校和良辅中学!太仓实验小学是目前太仓升学率和口碑都非常好的小学之一,师资力量雄厚,硬件设施一流!
而作为幸福宜居之城核心板块的科教新城,官方打造的50万方天镜湖公园距离项目仅约1.5公里之遥!
当然,除了传统社区的配置,复游城还有自己的独门秘籍!项目约70万方的综合配套里,包含阿尔卑斯雪世界、阿尔卑斯时光境、ClubMed Joyview酒店
14项嬉雪娱雪活动!设置有3条滑雪道、2个滑雪学校以及室内单板公园!未来将成为整个长三角冰雪爱好者的首选目的地!
中国最成功的全球性投资公司之一!与传统房企不同,复星是一家科创驱动的家庭消费产业集团!业务涵盖旅游、文化、医养、体育、保险等多个领域!投资项目遍布全球:●
回到项目的住宅社区部分,复游城也不惜工本,通过8大巧思设计,营造出高端人居与度假体验融合的日常生活!
往返复游城和11号线嘉定北地铁站!班车预计2023年10月底之前开始运营!在复游城实现轨交同城化之前,解决业主的通勤痛点!88-150平精装产品
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(1)70年产权”不是房屋使用年限在实际生活中,大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么?商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?现已明确,届满自动续期,届满自动续期,届满自动续期(重要的线年不变(除非拆迁)。关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。届满期前一年申请续费,《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容,补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。商业产权到期后两种结果:第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!2
1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房者每个月所需要去偿还的金额就是相等的,,其中每月利息按月初剩余本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金,那么就需要购房者将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。2、适合的人群不同等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人,尤其是现在很多的年轻人,在工作上都是非常努力的,这样就意味着自己有可能升职加薪,那么随着自己的收入的增加,从而缓解压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。3、利息不同选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去,并且如果购房者选择的期限越长,那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金一般前期的支出比较多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。3
(1)看月收入是否达标很多产品对于借款人的月收入都有一定的要求,如月收入不低于3000元。而如果申请房贷对银行流水要求就更高了,一般要求申请人月收入不得低于月供还款的2倍。如果银行流水上面的收入水平不达标,就很可能被拒贷。(2)看时间是否达标一般,放贷机构会要求借款人提供最近3个月乃至最近半年的银行流水。之所以会有这样的要求,主要是考核申请人工资收入是否稳定、持续,如果能提供最近半年的连续工资流水,则说明申请人的工作、收入都算稳定,还款能力自然也就有保障了。(3)看流水是否真实很多人因为不能提供银行流水,或者银行流水不达标,就会想到通过造假银行流水以图蒙混过关。殊不知,银行流水的真伪,可是放贷机构审查的重点,一旦发现申请人提供虚假的银行流水,不仅会直接拒贷。还会认为申请人有骗贷行为,从而将其拉入黑名单。以后申请、信用卡都会大受影响。4
(1)看房子签订购房合同买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走流程了。(2)申请二手房到银行申请二手房时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房借款申请表以后,银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。(3)评估机构要到房屋所在地指定的评估机构办理评估,无须提前预约,一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了,具体时效就得咨询所在评估所了。注意了,在进行机构评估时,还涉及了一种费用,那就是评估费用,一般是由购房者缴纳的。(4)银行审核当提交完申请以及评估完房子后,就可以提交相关资料给银行了,接下来就是等候银行的审核。一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对的资质进行了审核,满足条件才会通过。(5)物业交接和办理过户经过银行的审核后,购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了,一般都是先进行物业交接,然后再过户。在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就领取不动产权证。(6)银行放款拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会放款到指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。5
(1)水管道的试压在验房当中,水管道属于较为隐藏性的工作,为了可以美观及节约面积,大部分室内的水管都会藏在地下,因为它看不见,也摸不到,所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口,用专门的水压设施把水管里的水增加压力,同时坚持一些时间,通常压力都有十五公斤左右,时间是十分钟,若是压力达不到或是坚持不住,就代表水路存在问题。(2)开关和插座的问题检验配电线路,开启全部的灯具电源,看灯具是不是都亮。若是条件许可还应当用万用表检测插座是不是有电,用电话机检测电话线路是不是有信号,用天线检测工具查看电视天线)水管的问题检验厨房和厕所的上下水管道,查看排水管道的排水是不是顺畅,水管内的水是不是存有流出的现象,不妨将洗菜池和浴缸装满水,之后再排出去,查看一下排水快慢。对马桶的下水检查,则应该重复多次地实行排水测验,查看排水的效果如何。(4)空调孔的位置查看空调孔的方位问题,由于根据规范操作的话,空调孔应当是内部高、外部低,有一个歪斜的角度,这样是为了避免外面的水倒流进室内。不管是不是安装了空调,这都是大家应该在验房的时候必须留意查看的。